業主安裝充電樁合理需求物業公司是否應配合法律問題分析

業主安裝充電樁合理需求物業公司是否應配合法律問題分析

作者：眾禾團隊 ?

? ? 按語：隨著時代的發展和物業管理公司越來越普及，相信大部分本文的讀者現在都居住在有物業管理公司的小區，然而物業管理糾紛又是糾紛產生的“重災區”，形成的原因包括政策法規不健全、矛盾多元化、管理部門權責不清晰等等不一而足。本文選取眾多糾紛中的一個，即常見的一種糾紛——業主安裝充電樁合理需求物業公司是否應配合法律問題分析。

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一、基本案情

? ? 原告系案涉小區房屋及車位權屬人，于2022年購買了新能源汽車并按照《前期物業管理服務協議》住戶手冊“電動汽車需要購買產權車位，并到供電部門辦理相關用電手續方可使用”程序辦理相關手續，原告在請求小區物業公司在其提供的同意安裝新能源汽車充電樁書面證明加蓋公章時，某物業公司無出具相關證據材料，僅告知原告地下停車位不具備充電樁安裝條件、變壓器容器不足為由拒絕蓋章，導致充電樁安裝流程無法進行。

? ? 為此原告提起本案訴訟，請求判令：某物業公司七日內在同意安裝新能源汽車充電樁書面證明加蓋公章，后續配合原告辦理地下停車位新能源汽車充電樁項目建設相關手續、協助施工及承擔本案的訴訟費用。

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二、案件結果及裁判要旨

? ? 法院經審理認為，充電樁是新能源汽車實現使用目的不可或缺的設備，安裝充電樁符合車位正常使用功能，是業主正常行使合法權利的行為，不應受到限制或禁止，物業管理人應予配合。故判決某物業公司應于判決發生法律效力之日起十日內在譚某申請安裝新能源汽車充電樁書面證明材料上加蓋公章并駁回譚某的其他訴訟請求。

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三、律師點評

? ? 依據民法典的有關規定，民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境，符合代際正義的要求。發展新能源汽車產業，對保障能源安全、促進節能減排、防治大氣污染具有重要意義，充電設施建設是電動汽車推廣應用的重要舉措。車位產權人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權利，而充電樁是新能源汽車實現使用目的不可或缺的設備，安裝充電樁符合車位正常使用功能，是業主正常行使合法權利的行為，不應受到限制，物業服務企業應盡力應予配合，但業主在安裝使用充電樁的同時亦不得損害其他業主的合法權益。