建設各種政策性住宅5萬套

今年北京市政府工作，報道，完成300公頃以上商品供應地，建設各種政策性住宅5萬套，完善長期租賃政策，規范租賃市場秩序，努力解決住宅突出問題。

截至目前，北京集體土地租賃住房項目已開工44個，可提供房源約5.75萬套。北京明確2021年將支持發展集體土地租賃住房，

主管部門引入專業化的住房租賃機構參與集體土地租賃住房的運營管理，創新集租房合作模式，并建立規范。同時，相關部門應對集租房項目到公交、地鐵站點的接駁交通進行集中規劃，切實解決集租房的通勤痛點。

推出集體土地租賃房　中小套型占90%

2020年，一些長期租賃公寓因高進低出長收短付等高風險經營行為引起了跑暴雷的關注。另一方面，長租房市場又面臨著戶型供應與需求不匹配、長租期難以實現等問題。

北京市人大代表、北京大學房地產法研究中心主任大樓建設波指出，目前在租賃住宅市場，住宅多，獨立公寓少。有租賃需求的畢業生、單身者、職業初期的租賃者很多，可能需要帶廁所和簡單廚房的獨立公寓類型，但市場上有很多房間和大廳。同樣的價格，他們只能租房子。

如何完善長租政策，成為政策制定者和業內專家共同關注的焦點。

今年北京市政府工作報告書提出，完成300公頃以上商社的供應地，建設各種政策性住宅5萬套，完善長期租賃政策，規范租賃市場秩序，努力解決住宅突出問題。

記者注意到，在住房保障方面，北京在2021年加大住房保障力度，建設公營住宅、共有產權住宅等各種政策性住宅5萬套(間)，竣工8萬套(間)，市場租賃補助金擴大到2萬戶以上。支持發展集體土地租賃住宅，鼓勵庫存閑置商業、辦公大樓等改造為租賃型宿舍和公寓。

1月25日晚，北京政務服務局主辦的市民對話頂尖采訪節目中，北京市住宅建設委員會黨組書記、主任王飛透露，集體土地租賃住宅是今年北京住宅領域的工作重點之一。