租賃項目的住宅在大城市已經(jīng)開始新建

豐臺區(qū)已開工建設6個集體土地租賃房項目，共38萬平方米、9351套公寓。第一個交際的租賃項目的住宅，除了為年輕人設計不同居住需求的主題室外，還設置了深夜食堂、文化市場等商業(yè)設施，之后的5個項目明年陸續(xù)開始建設。

位于豐臺區(qū)方莊橋西南角的成壽寺村集體土地租賃住宅項目泊寓，是市首個開工建設和竣工交付的租賃住宅項目，今年5月迎來了第一批租賃住宅。我們共提供901套房來源，1號住宅大樓235套房來源于5月交付時很受歡迎，2、3號住宅大樓666套房來源于10月末整體實現(xiàn)竣工交付，租賃期走。泊寓運營者的負責人介紹。與傳統(tǒng)印象中質量低、距離遠的租房不同，成壽寺集租房作為三環(huán)租房項目，特別重視年輕人的租房需求，提出部分住房來源試行了5個主題房。

自由女王是女孩子的主題室，對于租賃客戶約60%的單身女性，設計了超衣柜、1.6米的化妝臺、窗戶的軟包和窗簾。運動咖啡館是健身主題室，設計了多功能健身架，可以放置山地自行車、冰球裝備、滑雪板等運動裝備的收納墻。網(wǎng)生一族是直播主題室，創(chuàng)造了約3×3米的超大直播空間和環(huán)繞幕。斜杠青年是創(chuàng)意工作室，為設計師、插圖師、媒體、獨立作者、創(chuàng)意工匠等獨立作者和創(chuàng)業(yè)青年提供創(chuàng)作空間。“喵星球人”是寵物主題房，突破了長租公寓不允許飼養(yǎng)寵物的慣例，集中樓層配置了寵物主題房，屋內(nèi)設有了喵咪游樂園、貓窩茶幾、封閉衣柜、帆布沙發(fā)等。

除滿足青年人不同居住需求的主題房外，成壽寺集租房還配套了充足的商業(yè)項目。深夜食堂有日料串燒、元思烤、便利蜂等品牌，有青年歡樂場、嘻哈負擔店等品牌，也有年輕人流行生活卡地，小點心、箴鹽花藝、宮飾、川名堂、熊貓鄉(xiāng)甜等品牌入所。成壽寺集租房配套商業(yè)統(tǒng)稱為“院兒·里”，將在今年底試運營，就好像一個傳統(tǒng)的院落，將青年人的社交需求滿足于這個大院里。

在項目建設和運營的模式上，成壽寺集租房由集體經(jīng)濟組織作為項目建設主體，以項目的經(jīng)營權與萬科合作，萬科作為項目的運營管理平臺負責日常管理工作。項目所在地曾是農(nóng)貿(mào)市場，村集體租賃收益每年不足百萬元，通過集體土地租賃項目建設，引進市場專業(yè)團隊運營，提高地區(qū)整體環(huán)境，滿足城市青年居住需求，實現(xiàn)村集體資產(chǎn)增收的一舉三得。

豐臺區(qū)住建委相關負責人表示，集租房的建設實現(xiàn)了對集體土地優(yōu)化配置和集約利用。經(jīng)市政府批準，豐臺區(qū)共選址11個集體土地租賃房項目，分別為成壽寺村、果園村、葆臺村、張儀村、東管頭村、西局村一、西局村二、郭莊子小屯村、張郭莊村、草橋村、右安門村，是全市落實集體土地租賃房供地量最多的區(qū)，可為北京提供租賃住房約70萬平方米。