南京城市的發(fā)展住房最新情況

南京樓市上半年“成績(jī)單”陸續(xù)出爐網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，2021年上半年南京新房成交量近69萬(wàn)套，比去年同期增長(zhǎng)92%，創(chuàng)下以來(lái)的半年新高

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)，今年1-6月新房成交量為68926套，認(rèn)購(gòu)套數(shù)為15418套，從成交量來(lái)看，新房庫(kù)存為57835套，近69萬(wàn)套的成交水平較去年同期的36萬(wàn)套上漲92%，也創(chuàng)下近5年來(lái)的半年新高，甚至高于往年成交量

南京新房成交水平為何“飛漲”？據(jù)市場(chǎng)分析，主要有三個(gè)因素：一是安置政策的調(diào)整，使得南京的安置門(mén)檻比過(guò)去有所降低，流動(dòng)人口解決住房問(wèn)題的主要途徑是自己買(mǎi)房，特別是南京遠(yuǎn)郊的樓盤(pán)比較受歡迎，如濱江、江北巧林、吳橋等；其次，新房上市頻率被壓縮，南京樓市由批量供應(yīng)轉(zhuǎn)向集中供應(yīng)，甚至出現(xiàn)一周內(nèi)上千套新房集中上牌的現(xiàn)象，“限期”供應(yīng)往往刺激購(gòu)房者的銷(xiāo)售意愿，促進(jìn)了交易量的增加；第三，南京土地市場(chǎng)活躍，住宅用地成交量相當(dāng)大，2021年上半年將有新建住宅入市，這緩解了部分地區(qū)新房供應(yīng)不足的局面

據(jù)市場(chǎng)測(cè)算，7月份南京預(yù)計(jì)有7000多套新房入市，江北板塊仍是供應(yīng)面積最大的區(qū)域，河西、大角場(chǎng)、梁橋、板橋等地也有新的發(fā)展