上海保障住宅房管理細則添加新內容

近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，上海市住房管理局、市發(fā)展和改革委員會等七個部門聯(lián)合發(fā)布了修訂后的《上海市共有產權保護房供應后管理實施細則》（以下簡稱《細則》）。12月6日，記者從上海市房管局獲悉，修訂后的《細則》增加了非上海市共有產權保護房的管理要求、相關行政管理和執(zhí)法主體，信用處罰工作進一步規(guī)范

據(jù)報道,，《上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等五部門制定的《上海市共有產權住房供應后管理實施細則》經上海市人民政府辦公廳批準轉發(fā)（滬房辦[2016]78號），現(xiàn)予修訂期滿。經與市發(fā)改委、市規(guī)劃資源局、市財政局、市稅務局、市城管執(zhí)法局及相關地區(qū)認真研究，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、市住房管理局完成了實施細則的修訂，報市政府批準后重新發(fā)布本次修訂總體上保留了實施細則，重點是根據(jù)共同產權保障房供應后管理的實際需要，對原文件中與現(xiàn)行做法不一致的內容進行調整和完善，增加對非上海市共有產權保障房的管理要求。上海低收入住房戶口自2018年起實施。在后住房管理中，對家庭產權低收入住房的管理有不同的制度安排。買受人自購買之日起五年內需要轉讓個人產權份額的，回購主體為組織分配供應區(qū)域的住房保障機構；五年后，在取得本市戶口之前，政府產權份額或股份轉讓不能購買，但低收入住房的產權份額可以轉讓給其他非上海居民。本次修訂主要是對上述要求的補充和完善

二是增加相關行政管理和執(zhí)法主體。近年來，為適應城市管理集中統(tǒng)一執(zhí)法改革的需要，本市已將共有產權保障房的行政處罰移交給城市管理執(zhí)法部門，因此，根據(jù)《上海市共有產權保護房管理辦法》（市政府令第26號），市城管執(zhí)法局下發(fā)了《上海市城管執(zhí)法行政處罰基準8（試行）》（城管執(zhí)法[2020]3號），進一步細化共有產權保障房供應后行政處罰裁量基準，增強可操作性。本次修訂調整完善了相關行政處罰主體，將市房屋管理局、市城市管理行政執(zhí)法局納入聯(lián)合發(fā)布單位。第三進一步規(guī)范信用處罰相關工作，《關于進一步完善誠信約束體系、構建誠信建設長效機制的指導意見》（國信發(fā)[2020]49號）明確規(guī)定，公開征信和對失信行為的處罰應嚴格按照黨中央、國務院的法律、法規(guī)或者政策性文件。根據(jù)上述要求,，相關信用處罰內容修改為：買受人、共同居民、房地產經紀機構、經紀人員違反規(guī)定受到行政處罰的，應當將有關不誠實信息納入市公共信用信息服務平臺，并依法予以處罰《實施細則》的其他內容沒有重大實質性修改。