大中城市的新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月上漲0.4%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，6月份，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月上漲0.4%，比5月下0.11個(gè)百分點(diǎn)的二手住宅價(jià)格比上個(gè)月上漲0.3%，比5月下跌0.01個(gè)百分點(diǎn)。比去年，6月70城新建商品住宅、二手住宅價(jià)格比去年上漲幅度分別為4.3%和3.5%，比5月上漲幅度分別下降0.17個(gè)百分點(diǎn)、0.02個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員潘瑋羽表示，6月70日，該城市新建商品房?jī)r(jià)格同比首次下跌，二手房?jī)r(jià)格同比連續(xù)三個(gè)月下跌。因此，預(yù)計(jì)本輪房?jī)r(jià)將在年內(nèi)達(dá)到頂峰，下半年房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力將繼續(xù)減弱。

與此相對(duì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶節(jié)也表示，大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲幅度整體穩(wěn)定。

值得一提的是，全國(guó)70個(gè)城市的二手住宅價(jià)格在6月份比上個(gè)月上漲的只有48個(gè)城市，是年內(nèi)的最低值。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格上漲的城市55個(gè)，持平的城市3個(gè)，下跌的城市12個(gè)。與5月份上升城市數(shù)量減少7個(gè)，價(jià)格下降城市增加7個(gè)。二手房方面，二手房?jī)r(jià)格上漲的城市8個(gè)，持平城市6個(gè)，下跌城市16個(gè)。上升城市的數(shù)量減少了2個(gè)，房?jī)r(jià)持平城市增加了3個(gè)。

上升城市減少，6月份新房、二手房?jī)r(jià)格整體上漲幅度小幅縮小，市場(chǎng)穩(wěn)定召回。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，購(gòu)房信用環(huán)境緊張，特別是一些銀行逐步暫停二手住房貸款的發(fā)行，市場(chǎng)預(yù)期召回，杭州、重慶、廣州、成都等城市二手住房?jī)r(jià)格上漲幅度狹窄。此外，二手房指導(dǎo)價(jià)持續(xù)釋放調(diào)控效果，深圳二手房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下跌，同比漲幅降至10%以內(nèi)。