現(xiàn)代發(fā)展中要保護(hù)寥寥無幾的古建筑

于3月29日至4月8日公開征求意見住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開座談會，邀請相關(guān)專家學(xué)者，地方政府負(fù)責(zé)同志和普通居民代表研究、修改和完善加強(qiáng)縣域綠色低碳建設(shè)的政策措施

縣域是人類聚居的重要形式，是縣域農(nóng)民就近城市化的重要載體中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事石楠，表示，加強(qiáng)縣域綠色低碳建設(shè)，提高縣域建設(shè)水平，符合中央政府加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)的部署要求，符合人民群眾改善生活條件和環(huán)境質(zhì)量的需要

中國建筑設(shè)計研究院首席顧問建筑師劉彥輝認(rèn)為，將縣城住宅樓的高度與消防救援能力相匹配是一個重要原則。中國許多縣城的消防車梯高度約為50m，而地形及周邊設(shè)施可能導(dǎo)致實(shí)際提升高度下降，限制縣城房屋高度是保證消防安全的重要措施

專家認(rèn)為，“限高”也是保護(hù)和塑造縣域特色風(fēng)貌的重要措施中國許多縣域都有豐富的文化遺產(chǎn)和建筑文化遺產(chǎn)近年來，一些縣域盲目修建高層住宅，嚴(yán)重影響了縣域原有風(fēng)貌，破壞了縣域自然環(huán)境，失去了宜人規(guī)模、舒適度和宜居性的特點(diǎn)“限高”有利于保護(hù)當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌，促進(jìn)新建筑與原有風(fēng)格的有機(jī)結(jié)合，更好地體現(xiàn)地域特色、民族特色和時代風(fēng)格

許多網(wǎng)民擔(dān)心該縣住房“限高”是否會導(dǎo)致該縣房價上漲。中國房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長柴強(qiáng)認(rèn)為，該縣的“限高”不僅不會推高房價，而且有助于穩(wěn)定房價

他說，房價的變化主要取決于供求關(guān)系從目前的供求關(guān)系來看，一、二線城市的人口流入有房價上漲的壓力；三四線城市的庫存壓力很大，縣城的“限高”不會推高房價

此外，縣城房價的構(gòu)成不同于城市，土地成本在房價中的比重相對較小，建筑成本的比重相對較大，“限高”可以降低房屋建設(shè)成本，平衡房價，從長期運(yùn)營的角度來看，6層及以下的房屋有利于降低房屋后續(xù)的運(yùn)營維護(hù)成本，降低普通百姓的生活成本

清華大學(xué)建筑學(xué)院黨委書記張?jiān)秸J(rèn)為，相關(guān)措施有利于改變過去以房地產(chǎn)開發(fā)為主的模式，避免追求短期效益，促進(jìn)縣城建設(shè)的綠色轉(zhuǎn)型，著眼長遠(yuǎn)發(fā)展。

廣州市城市規(guī)劃協(xié)會會長潘安回答了一些網(wǎng)民的意見，認(rèn)為該政策應(yīng)充分考慮地區(qū)差異，合理確定適用范圍；建議位于農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)和生態(tài)功能區(qū)的縣城要嚴(yán)格按照相關(guān)要求，重點(diǎn)推進(jìn)綠色低碳建設(shè)，引導(dǎo)各地積極開展試點(diǎn)，及時總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?/span>