廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)步上升

廣州市持續(xù)出臺(tái)政策“組合拳”，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。網(wǎng)易房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)視陽(yáng)光家庭數(shù)據(jù)顯示，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為9802套，未能突破萬(wàn)套，比4月10990套下降約10%。從趨勢(shì)上看，廣州一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)出現(xiàn)超過(guò)1.7萬(wàn)套新高后，就持續(xù)走低，單月網(wǎng)簽量已下滑至萬(wàn)套左右。廣州中原研究發(fā)展部分分析表示，隨著一系列控制著陸和后續(xù)影響，市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了明顯的冷卻。

廣州新增的9000多套公司占5月份新產(chǎn)品的7成左右，五一假期后，隨著市場(chǎng)管理的緊縮，預(yù)售證的發(fā)行速度變慢。尤其是黃埔和南沙兩個(gè)熱區(qū)，預(yù)售證發(fā)放較少，部分項(xiàng)目暫緩開(kāi)業(yè)。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布的關(guān)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)容顯示，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管局、金融局、教育局、公積金管理中心等相關(guān)部門(mén)，在全市范圍開(kāi)展為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)聯(lián)合整治行動(dòng)。該行動(dòng)嚴(yán)格調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的無(wú)執(zhí)照銷(xiāo)售、虛假住宅來(lái)源銷(xiāo)售、虛假宣傳、不按申報(bào)價(jià)格銷(xiāo)售、價(jià)格上漲、控制銷(xiāo)售、誘導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)者協(xié)助購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)貸款和消費(fèi)貸款支付購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用等違法經(jīng)營(yíng)行為。截至5月23日，全市共檢查商社項(xiàng)目743家，中介機(jī)構(gòu)687家，檢查發(fā)現(xiàn)公示資料不完整，廣告宣傳不規(guī)范，違反預(yù)約，誘導(dǎo)經(jīng)營(yíng)貸款消費(fèi)貸款等資金違反支付購(gòu)房費(fèi)用的行為，沒(méi)有按申請(qǐng)價(jià)格的標(biāo)價(jià)宣傳銷(xiāo)售，申請(qǐng)證明書(shū)過(guò)期，沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有發(fā)表真正正的住房信息等問(wèn)題。

陸續(xù)啟動(dòng)各項(xiàng)正確控制政策以來(lái)，廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，5月份新批供應(yīng)比上個(gè)月下降了1成以上，但在整體市場(chǎng)供應(yīng)減少的情況下，增城一枝獨(dú)秀累計(jì)發(fā)售了30萬(wàn)平方米以上，達(dá)到了3600多司。增城的一手住宅產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)門(mén)檻低，5月份剛需的購(gòu)買(mǎi)者也有更多的選擇。同時(shí)，南沙、黃埔、番禺和天河的5月新增量不多，南沙約15萬(wàn)平方米的住宅面積上市，黃埔僅10萬(wàn)平方米，番禺不足7萬(wàn)平方米，天河約3.7萬(wàn)平方米。