住房和城鄉建設領域明年工作怎么干？

住房和城鄉建設領域明年工作怎么干？

中央經濟工作會議指出，我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。如何看待明年的經濟形勢？明年的工作怎么干？住房和城鄉建設工作面臨哪些壓力？怎么解決？

近日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽接受總臺央視記者專訪時表示，明年既要正視困難，更要堅定信心。

王蒙徽接受記者專訪時表示，談到明年的工作，首先要客觀認識住房和城鄉建設事業高質量發展面臨的困難和風險挑戰。過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉、高收益”的房地產開發經營模式不可持續，“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉建設方式不可持續，既不適應高質量發展的要求，也積累了不少風險隱患。

王蒙徽認為，房地產業是國民經濟循環的堵點之一，現在的資源，包括土地還有房子，另外包括資金，都往房地產這個領域集中，所以房地產和實體經濟和其他一些產業發展失衡。

危中有機，危就是機。王蒙徽認為，雖然面臨多重壓力，但我國經濟穩中向好、長期向好的基本面沒有變，我國發展仍處于重要戰略機遇期沒有變，時與勢在我們這邊沒有變。在住房和城鄉建設領域，房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛，同時，基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設投資需求巨大，是新的經濟增長點。

王蒙徽說，住房和城鄉建設這個領域是最大的內需，當然也是國家最大的內需消費市場。人民群眾追求美好生活的愿望十分強烈，這就是我們的定力和底氣所在，當然也是我們的決心和信心所在。

1，多措并舉：促進房地產業良性循環健康發展

中央經濟工作會議指出，要正確認識和把握防范化解重大風險。房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。對此，王蒙徽表示，明年將采取多項措施促進房地產業良性循環和健康發展。

王蒙徽表示，房地產長效機制實施以來，在各方面共同努力下，我國房地產市場運行總體平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位已成為社會共識。

下一步，住房和城鄉建設部將堅決貫徹落實中央經濟工作會議的部署和要求，牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展。

王蒙徽認為，要保持房地產調控政策的連續性和穩定性。首先是要穩妥地繼續實施房地產長效機制，這里邊很重要的就是要落實城市政府的主體責任，同時也要強化省級政府的指導和監督責任，那么進一步保障剛需，同時滿足合理的改善性的需求。

明年，住房和城鄉建設部還將增強調控政策的協調性、精準性。加強金融、土地、市場監管等調控政策的協同，加強部省市縣調控聯動，加強對城市調控工作“一對一”的指導監督。

此外，今年下半年以來，受到個別房地產頭部企業債務違約風險顯現等因素影響，市場預期發生變化。對此，王蒙徽表示，要堅決有力處置個別頭部房地產企業、房地產項目逾期交付風險。

王蒙徽表示，按照保交樓、保民生、保穩定作為首要目標，按照省市統籌工作的要求，以法治化、市場化為原則，妥善處理個別房地產企業、房地產項目的逾期交付的風險，保障人民群眾的利益，也保障國家利益不受損。

此外，明年住房和城鄉建設部還將持續整頓規范房地產市場秩序，完善市場監管機制，切實維護群眾合法權益。

2，穩增長擴內需：住房需求依舊旺盛

中央經濟工作會議要求，實施好擴大內需戰略，增強發展內生動力。住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，下一步將發揮好住房和城鄉建設在穩增長擴內需中的作用。

王蒙徽表示，住房和城鄉建設是最大的內需，也是最大的國內消費市場，是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。

王蒙徽認為，住房仍然是我們國家最大的消費，而且從我們國家房地產市場整體來看，基本面沒有變，剛需仍然是十分旺盛的。我們國家現在仍然處于城市化發展的快速發展時期，城鎮化率達到了63.9%，每年新增城鎮就業的人口也超過1100萬，再加上家庭的小型化，這些都為住房的剛需，帶來了很大的市場。

王蒙徽表示，另一方面，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住條件的要求更為迫切。

明年，住房和城鄉建設部門將堅決落實中央經濟工作會議要求，統籌推動穩增長、調結構、促改革，保持宏觀大局的穩定。

3，全面推進新型城市基礎設施建設

基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設投資需求巨大，也是新的經濟增長點。王蒙徽表示，穩增長擴內需，明年住房和城鄉建設部門還將加大新型城市基礎設施建設的推進力度。

王蒙徽表示，過去40多年的高速度、大規模建設，粗放式的發展積累了大量風險隱患，如地下管線老化、底數不清等問題突出，城市內澇、燃氣爆炸等災害事故并發多發，迫切需要更新改造，推進基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。這是推動城市高質量發展的基礎性工作，是整體提升城市建設水平和運行效率，引領城市建設轉型升級的重要工作。

王蒙徽表示，住建部將從五個方面推動工作，推動各個城市建設城市信息模型平臺，推動智能化的基礎設施改造，推動智慧社區的建設，推動智慧城市的建設和智能網聯汽車的聯動，推進智能建造和建筑工業化的協同推進。

王蒙徽表示，此前住房和城鄉建設部在21個城市開展了專項試點，實施了一批“新城建”項目，效果很好，各地的積極性也很高。明年，住房和城鄉建設部將進一步加大“新城建”的推進力度，同時鼓勵各地大膽實踐，在總結經驗的基礎上，加快形成一整套與大規模存量提質改造相適應的城市開發建設體制機制，以及相應的金融、財稅、土地等政策體系，推動實施城市更新行動，讓群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。