北京協同創新園”的城市設計 與建筑設計！

由劉昊威帶領的 CAA 建筑事務所公布“西山智谷——北京協同創新園”的城市設計 與建筑設計。該項目是北京市2021年“3個100”重點工程項目之一，目前整個項目中最大的建筑組團一期北地塊已正式開工建設！

項目位于北京西山、香山群山環抱之中的海淀蘇家坨地區，具有得天獨厚的自然環 境優勢。同時這里是中國北京自貿區科技創新領域的核心區域，也是中關村產業發展帶中國際化迭代的新支點。

“在北京，西山腳下，面對如此優良自然資源稟賦的地域，我們將山川、合院、聚 落的建筑形態與綿延起伏的西山山脈形成對話，創造出一個自然與科技相融合，開 放、綠色、智慧的未來之城，它就是——西山智谷。”——劉昊威

CAA 建筑事務所于 2019 年底，參加“北京協同創新園”城市設計與建筑設計國際競賽，經過多輪激烈角逐，以一條跨越各個地塊的自由之環所構成 “山水智谷”的設計理念，從多家國際一線建筑事務所中脫穎而出，獲得項目最終設計權，成為該項目總建筑方案設計方并提供后續相關專業服務。

現今，中國已具備世界級科技創新中心所需的資源豐度和市場深度，正在重構世界政 治經濟和科技版圖。海淀中關村作為中國首都北京的科技創新重點核心區，獨角獸、 龍頭企業云集，已奠定全國乃至全球科創產業領先地位，堪稱“中國硅谷”。

北京協同創新園作為中關村產業核心外溢，海淀北部區的科技創新及高精尖產業重點項目，將以獨特區域優勢，深入落實海淀區“兩新兩高”戰略要求，探索產城融合的新型城市形態，構筑技術、人才、創新經濟示范的新高地。

CAA的設計結合優良的西山生態稟賦和蘇家坨地區的文化資源，以創新、綠色、 開放作為設計策略，充分考慮北京協同創新園的在地性和人文性，以及地區未來發展趨勢，將其打造為以科學研究與試驗，科技信息服務為核心，集獨角獸總部、國家工程實驗室、科技信息中心、生命健康中心、科創辦公、休閑商業等產業功能于一體的創新型智慧園區。

項目總占地面積約 12 公頃，總建筑面積約 28.8 萬平方米，容積率在 1.8 之內， 綠化率高達 30%。依據地塊性質和區域特征，主要分為西、北、東三個地塊，以多種規模的建筑尺度及平面規劃設計分別提供給獨角獸企業，成長型企業，初創型 企業進駐。其中地上建筑面積約為 18.6 萬平米，地下約 10.2 萬平米。首層與地下 一層規劃為商業配套、共享辦公、公共服務等功能，二層以上為適應不同規模企業的辦公功能，地下二層設置車庫。

西山古稱“太行山之首”，作為“神京右臂”，是北京城一道重要的天然生態屏障。同時擁有“三山五園”的皇家園林及宗教文化等，是生態環境優良，歷史底蘊綿長，文化資 源豐富，上風上水，天時地利的尊貴之地。西山給予了該項目最重要的地域特征，同時地處生態保護與城市化的重要特殊節點也給規劃與建筑設計提供了新的可能性。 CAA 以此為線索，摒棄高密度、呆板的城市森林形態，追求城市、自然、人文的互融與共生。

CAA 將中國傳統院落與自然山水相融合，建筑形態師法自然，勾勒出恍如層巒疊 嶂的山峰曲線，景觀與建筑語言相輔相成的設計手法，與周邊城市景觀的相互滲透， 有機連接，塑造出一座綠色立體花園。

北京協同創新園整體環境層巒起伏，與西山山脈交相輝映，采擷自然與文化元素，將 建筑形態靈活的與院落式圍合空間疊加。劉昊威提出了“西山”、“北院”、“東川”的設 計概念，既賦予了三個地塊獨特的建筑形態與豐富的韻律，同時又渾然一體，流動出 一幅山川、合院、聚落與場域融合的 “山水自然”畫卷。

“將中國傳統院落之意附著在山水實物之形，讓人們游走其中，感受一種山間云水川行的超現實圖景。”——劉昊威

人們從城市漸入，隨一條“山水之環”在自由流淌、高低錯落的空間中轉換，恍如行走神游在畫卷里，欲登高望遠，欲泛舟遠航，進行著科技、自然與人文的修行。

西地塊以“山水”為設計概念，結合院落圍合的空間形態，建筑組團整體側重宏大的山勢水態，三棟主體建筑塔樓如同山體，空中廊橋、花園和流水般的人行坡道穿插 其間，“山石”錯落有致形成了層層疊疊的陽臺。這里未來將作為獨角獸企業的總部 辦公大樓；環繞連接三棟塔樓的白色裙房體量，將作為相對自由靈活的共享辦公空間功能，如同一片祥云縈繞在山間。

所處重要城市道路交匯處，具有門戶地塊的氣質，作為項目的重要入口節點，設計形成進入整個園區的第一城市立面。由吸入式的空間關系引導人車進入既圍合又開放的園區內部。

結合公共綠地，建筑退讓出的大尺度自然景觀空間，成為“城市客廳”廣場。客廳廣場處三折返的緩步階梯，使裙房的屋面景觀變成像整個區域開放的空中花園，如山間的溪水順勢流淌而下，趣味橫生。

北地塊建筑規劃將緊鄰西部的大型公共綠地有機結合，以中國傳統的院落布局與人居美學融入現代科技的場域，具有中式莊重的“合院”之象，構成了未來主義的東方浪漫意象。山形塔 樓與合院式裙房的創新性空間體系具有更好的適應性，可以根據企業成長過程中不同階段的需求變化而給予空間配置的升級。

集約式的小高層塔樓適當舒緩上空密度，滿足塔樓內用戶更好的觀景體驗。地面豐富的自然景觀通過一層更加開放的空間設計延伸至地下一層，獲得同等采光，產生既圍合又靈動的公共廣場體驗。通過空中連橋等立體步行系統，將地面環境開放給城市的同時也能確保內部步行動線環通。

考慮與周邊建筑的尺度關系，南北兩側以小規模的獨棟塔樓組成建筑“聚落”。由西往東的潺潺“川流”穿過內庭院流向園區外的城市公園，同時水流般的中央庭院景觀與錯落有致的建筑群形成山川河谷的空間關系，重川流山谷之意。

設計為該地塊獨棟辦公的中小型與初創型企業保留很多變通性，系統化的模數尺寸可 靈活對應企業初創期對空間變換的各類需求，辦公空間單元可分可合，最大化的激發使用效率和運營的活力。

該項目單體建筑適當扭轉，形成退臺，以交錯層疊的有機形態大幅度降低風荷載，同時也創造出充分的觀景視野；景觀設計將自然景觀延伸至空中，裙房屋頂花園與開放式凌空跑道，為室外社交和健身活動提供了豐富的公共性平臺，成為市民新的打卡地； 首層與地下一層聯通內外、通透開放的空間布局，為周邊居民提供小廣場、花園、庭 院等公共社區空間，為城市環境作出積極貢獻。

CAA 將建筑幕墻的設計以中國人文山水畫《富春山居圖》為靈感，給予西、北、東 三個地塊在外立面細部上不同的設計表達。通過數字化與綠色節能技術的運用，比擬山水畫中不同的寫意皴法，構成山、水、云相融合的自然意象，所謂“水云間”。

相異的幕墻細部營造出各個建筑的輕盈和通透感，并給予室內高度的舒適性與采光， 同時形態各異的建筑單體在視覺上又相互滲透，形成了一幅整體的山水畫卷。

本項目標準綠地率高達 30%，通過引入自然景觀，創造出更加綠色低碳的環境，實 現可持續發展；同時由“山水之環”構筑一條貫穿整個園區的城市慢行環廊，將各地塊的綠色景觀互聯互通，延伸形成一個更大的綠色健康網絡；再通過采用高性能玻璃幕墻，外掛遮陽百葉幕墻構件等等多種技術手段共同實現中國綠色建筑最高等級的三星標準。

“西山智谷”引發了劉昊威帶領的 CAA 團隊對于空間尺度與維度的跨越性思考，打破傳統產業園區與建筑單一復制的常態，將未來主義思想與東方人文精神的融合付諸于實踐，積極創造社會價值和影響力，將城市、自然、人文與科技創新的發展趨勢相結合，打造成一座立體城市花園，實現自然與科技多維度疊加的未來城市愿景。