昆山、太倉放寬限購：外地人購首套房無需社保證明

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? ? ?自8月17日起，昆山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個(gè)月社保的限制。

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　　昆山房產(chǎn)交易管理中心工作人員以及太倉房產(chǎn)交易中心工作人員均確認(rèn)消息屬實(shí)。

　　昆山房產(chǎn)交易管理中心工作人員表示，非本地戶籍居民在蘇州市區(qū)無房，在昆山購首套房不需要社保證明，政策從昨天開始執(zhí)行。

　　太倉房產(chǎn)交易中心工作人員則表示，新政沒有文件。不過，其確認(rèn)窗口已開始執(zhí)行。

　　此外，昆山市、太倉市的房貸政策在近日也有所調(diào)整。

　　據(jù)《蘇州日?qǐng)?bào)》旗下新聞客戶端“引力播”8月16日消息，蘇州房貸新政落地，新政覆蓋蘇州市區(qū)，含吳江區(qū)、昆山市、太倉市。新政明確，有購房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的;或者有1套住房但沒有購房貸款記錄的;或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房最低首付比例由50%調(diào)整為30%。

　　擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房最低首付款比例由80%調(diào)整為60%。

　　可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產(chǎn)政策。

　　今年4月，蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調(diào)整，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計(jì)24個(gè)月社保。

　　此外，蘇州還調(diào)整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年;新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動(dòng)產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　5月9日，澎湃新聞再次從江蘇省蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心了解到，蘇州市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，其中提到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保。昆山、太倉等地也跟進(jìn)政策。

　　同時(shí)，5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時(shí)，非限購區(qū)域(常熟、張家港)房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。

　　同時(shí)，蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。

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