9月中國(guó)大中城市住房租金呈下降態(tài)勢(shì)

　9月，中國(guó)多地住房租賃市場(chǎng)活躍度不高，租金呈下降態(tài)勢(shì)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年9月中國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為每月每平方米35.70元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.12%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);同比下跌0.34%，同比跌幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　該機(jī)構(gòu)分析稱，9月份，多地由于疫情反復(fù)、防控加強(qiáng)，人口流動(dòng)性下降，租賃市場(chǎng)活躍度不高，租金維持下滑態(tài)勢(shì)。但政策端對(duì)租賃市場(chǎng)的修復(fù)作用不可忽視，如近期有部分城市出臺(tái)租金補(bǔ)貼政策，釋放一定租賃需求，9月租金環(huán)比跌幅較上月有所收窄。

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年前9個(gè)月，50城住宅平均租金累計(jì)下跌0.90%。2022年9月，50城住宅平均租金為每月每平方米37.3元，環(huán)比持平，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。中指研究院認(rèn)為，9月，隨著高校畢業(yè)潮退去，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，住房租賃需求有所回落。當(dāng)月，50城中，有28個(gè)城市租金環(huán)比下跌，數(shù)量較上月增加2個(gè)。

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，9月份40個(gè)大中城市中，租金環(huán)比漲幅前五位的城市分別為成都、三亞、上海、青島、無(wú)錫，環(huán)比分別上漲1.97%、1.83%、1.20%、1.04%和0.65%。

　　值得注意的是，成都9月中上旬處在疫情陰霾下，租金連續(xù)2周呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，進(jìn)入9月下旬，隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn)，加之本地市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，租金水平迅速回升，進(jìn)而帶動(dòng)月度整體租金呈上漲態(tài)勢(shì)。

　　另?yè)?jù)中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組統(tǒng)計(jì)，2022年9月，反映全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市住房租金綜合變動(dòng)的緯房租金核心指數(shù)顯示，經(jīng)歷了4-6月連續(xù)3個(gè)月的季節(jié)性上漲后，8月和9月重點(diǎn)城市住房租金總體下跌。9月重點(diǎn)城市住房綜合租金環(huán)比下跌1.09%。