多地支持鼓勵靈活就業人員買房

截至2021年底，中國靈活就業人員已經達到2億人，釋放靈活就業人員消費潛力，支持、鼓勵靈活就業人員買房成為全國多地推動樓市發展的一大舉措。

　　10月28日，湖南省益陽市南縣發布《南縣人民政府辦公室關于印發<關于促進南縣房地產市場平穩健康發展的若干政策措施>的通知》，涉及契稅補貼、購房補貼等15條措施。

　　該《通知》提到，支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。

　　支持靈活就業人員自愿繳存公積金、并通過公積金貸款買房是各地支持靈活就業人員買房的一大舉措。此前湖南安化也提出，支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。

　　東莞市住房公積金管理中心網站消息，10月28日，東莞市住房公積金管理中心發布關于試行靈活就業人員參加住房公積金制度的通知。年滿16周歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行為能力人可按照本通知參加住房公積金制度。靈活就業人員繳存住房公積金，以自愿為原則，無需進行勞動從業身份資格審查，由個人向市住房公積金管理中心誠信申報，簽訂自愿繳存協議，約定雙方權利義務。

　　9月2日，重慶市住房公積金管理中心印發《關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》提出，支持靈活就業人員購房，凡是符合條件的靈活就業繳存人家庭購買第二套住房，可申請住房公積金個人住房貸款。

　　整體來看，公積金支持政策成為本輪樓市政策中的一大重點。58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，公積金貸款政策的調整，在今年表現得十分明顯。其中包括了降低公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、降低公積金貸款門檻等。支持靈活就業人員繳存公積金也是降低公積金貸款的門檻。

　　另一方面，公積金的貸款利率低，通過公積金貸款買房，也有利于降低購房成本。

　　張波認為，通過支持靈活就業人員繳存公積金、申請住房公積金個人住房貸款，可以激發靈活就業人員加入到公積金使用范圍中來。同時可以增加靈活就業人員購房支付能力，降低月供壓力。