新一輪民營房企增信發債工作正推進

　　中國銀行間市場交易商協會、中國房地產業協會日前聯合中債信用增進公司，召集21家民營房地產企業召開座談會。一家參會企業向中國證券報記者透露，此次座談會明確中債信用增進公司將繼續加大對民營房企發債的支持力度，正在推進十余家房企的增信發債，涉及金額約200億元。

　　交易商協會數據顯示，8月以來，中債信用增進公司已實施十余單房企增信項目，支持新城控股、美的置業、龍湖拓展、碧桂園、旭輝集團、卓越集團等多家民營房企發債融資83.68億元，累計帶動民營房企發債融資155億元。

　　上述參會企業表示，龍湖拓展、美的置業、新城控股、碧桂園、旭輝集團、卓越集團等企業正推進第二輪增信發行項目，金輝集團、新希望地產、雅居樂等民營房企發債工作也在積極準備中。

　　另一家參會企業告訴中國證券報記者，“前期公司已與中債信用增進公司進行接洽并完成了盡調工作，但也擔心項目能否真正落地。此次座談會的召開，明確了將繼續開展增信發債工作。目前公司中期票據項目已經完成注冊，待中債信用增進公司完成相關流程后將于近期公告發行。”

　　對民營房企而言，通過增信支持發債，可以獲得一定規模的低成本資金，更主要的是可以提升企業的市場形象和恢復市場對企業的信心。

　　有業內人士直言，債券主承銷商承銷民營企業債券最大的擔憂是“賣不動”。前期，通過中債信用增進公司增信支持發行的民營房企債券，市場認可度高，整體發行規模大、利率低、認購倍數高。參會企業普遍希望能夠參與到增信發債的工作中。

　　“中債信用增進公司通過全額擔保支持民營房企發債，既解決了民營房企債券銷售難題，還緩解了承銷商對企業違約后風險處置的擔憂。這次座談會明確了繼續開展增信發債工作的信號，我們將繼續遴選合適的民營房企，積極與中債信用增進公司對接，協助民營房企開展相關工作。”一位債券承銷人士告訴中國證券報記者。

　　此外，近期一些民營房企債券二級市場出現波動，引發市場關注。業內人士表示，此次座談會及時召開，體現了各方對優質民營房企融資通道恢復暢通、穩定房地產債券市場的支持和重視，有助于穩定投資人信心。

　　有投資人表示，8月以來，政策的持續優化提振了市場對民營房地產債券的信心。目前政策從需求和融資兩端同時發力，在民營企業逐步恢復“造血”功能前及時對民營房企“輸血”，可以起到穩住處于風險邊緣民營房企的作用。通過中債信用增進公司的增信加持，也可以幫助市場辨別企業的優劣，提振對優質民營房企的信心。

　　人民銀行行長易綱11月2日在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上表示，人民銀行積極支持房地產行業健康發展。隨著中國城鎮化進程不斷推進，相信房地產市場能保持平穩健康發展。