面向新市民群體!我國首個住房租賃基金在北京正式設立

　11月8日，我國首個住房租賃基金在北京正式設立，將通過盤活市場存量房產，向個人租戶提供長租房服務。業內人士認為，這將增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給，有利于我國加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　這個住房租賃基金由建設銀行負責運作，募集資金規模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項目收購協議。收購了部分存量辦公和商業房產，將改造成出租住房，投入長租房市場。出租對象主要是目前沒有購房資格或者買不起房，也沒有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價格將低于周邊平均租價10%左右。

　　建信住房租賃基金籌備組長 孫慶文：大學畢業五年之內，他們的收入大概是8千到1萬，對于這些年輕人，實際上沒有一個對應他的產品，咱們收購項目之后，發揮機構租賃運營的優勢，面向這些新市民，解決他們的住房問題。

　　這個住房租賃基金還分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，引導更多資金投入住房租賃市場。

　　業內人士認為，這個住房租賃基金以市場化的方式盤活房企存量資產，改造為租賃住房，有助于增加城市租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體的住房困難問題，也有助于我國加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。