住房“一件事” 服務“滿園春”

　　近年來，住房公積金管理部門聚焦群眾視角中的住房“一件事”，推行集成化辦理，進一步減少群眾辦理租房和購房業務的流程環節、申請材料、辦理時間和跑動次數，更好地助力繳存者實現安居夢。

　　租賃住房，住房公積金線上提取直交房租

　　近年來，住房公積金持續支持租賃住房消費，全國租賃住房提取金額、租賃住房提取人數持續增長。如何更好地滿足租賃住房提取方面的大量需求，成為住房公積金管理部門關注的焦點和施策的方向之一。

　　福建省廈門市通過“一件事”新模式實現提取住房公積金直接支付保障性租賃住房房租。在此基礎上，廈門市住房公積金中心與銀行、住房租賃企業在住房公積金支付長租公寓租金方面開展合作，推出住房公積金在線抵扣房租的新服務。承租當地保障性租賃住房和相關長租公寓的租戶完成簽約后，每個月住房公積金會直接劃撥至相對應的對公收款賬戶。此舉能為繳存者帶來多重利好，簡化租戶提取住房公積金到個人賬戶再支付房屋租金的繁瑣步驟，住房公積金提取使用更加靈活、高效，減輕了租戶支付房租的壓力，也為企業租金收取工作提供便利。選擇使用住房公積金支付房租的職工，支付方式可調整為按月付租不上浮。廈門市住房公積金中心相關負責人表示：“中心將緊緊圍繞服務便民利民的目標，和更多住房租賃企業合作，推廣住房公積金線上直交房租功能，為新市民、青年人等群體，提供更便捷、高效、智能化的服務。”

　　河南省鄭州市通過事項流程再造、業務梳理、數據互聯互通，將以前需要辦事群眾提供的身份證等資料，變為通過部門間數據共享獲得，申請人只需在“鄭好辦”APP上實名注冊，刷臉即可進行辦理租賃自住住房提取住房公積金等8項提取業務。在遼寧省沈陽市，繳存者可通過實名注冊“沈陽政務服務”APP，進入住房公積金提取“一件事”模塊，即可辦理租房提取業務。

　　“住房公積金在線抵扣房租服務很便捷，在住房租賃企業APP頁面中使用相關功能，支付全程不到1分鐘。”繳存者王女士表示，原本每個月要線上支付房租1700元，現在只要付500元，感覺壓力小了不少。在新市民、青年人看來，租房提取“一件事”減少了他們租房的資金壓力，同時也有效避免了因個人原因逾期支付房租等情況。

　　購買住房，住房公積金貸款與抵押登記等一站式辦理

　　辦理住房公積金貸款等業務，繳存職工需要跑多個部門、提交相同材料、填寫多種單據。如果涉及組合貸款，還要到銀行辦理。職工購房貸款的難點、痛點就是住房公積金業務和服務優化的切入點、突破口。

　　實現住房公積金貸款“一件事”辦理，打通部門間數據壁壘、推進數據資源共建共享是關鍵之一。山東省日照市住房公積金管理中心通過延伸系統功能、搭建交易接口，實現與不動產中心“系統直聯”，有關單位工作人員經授權使用住房公積金系統，線上向不動產登記系統提交預告登記、抵押權登記申請，不動產中心線上審批并反饋《不動產登記證明》和抵押權證號，業務辦結時間大幅縮短到2小時內，從根本上解決了不動產抵押登記環節“跑腿多”“耗時久”的問題。銀行簽約、不動產抵押等貸款申請后續業務集中前置，與貸款申請同步辦理，群眾在提交住房公積金貸款申請時，同步簽訂借款合同，提交不動產預告登記和抵押權登記申請，進一步簡化了辦理流程，實現“一次辦結”。在住房公積金組合貸款方面，山東省濱州市實現了“組合貸款+不動產抵押登記”全鏈條一站式辦理。

　　除了推行住房公積金貸款“一件事”辦理，不少地區還優化還貸方面的服務。在浙江省安吉市，群眾只需進入浙里辦APP住房公積金還貸“一件事”集成辦事模塊，通過“刷臉實名認證—填寫少量表單信息—點擊信息確認”即可完成業務集成申請，通過增加配偶是否參與住房公積金還款等內容，實現夫妻共同還款線上操作。上海市也推出了類似服務，房貸借款人在還清住房公積金及商業貸款的同時，可以通過“隨申辦”移動端“一件事”辦事入口，提交房屋抵押登記的注銷申請，實時掌握辦件進度，也可在線完成擔保費退費。

　　目前，越來越多的城市加入到“住房一件事”集成化辦理的行列，住房公積金租房、購房相關業務辦理越來越便捷，有力地推動“租購并舉”政策落地深化，為繳存者帶來更多的獲得感。