時(shí)隔25年,廣州“最大爛尾樓”掛出32套法拍房，均價(jià)1.8萬(wàn)/平方米!

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筑招網(wǎng)資訊：近日，廣州迎來(lái)了一則備受矚目的房地產(chǎn)消息，阿里法拍宣布將32套澳洲山莊房源進(jìn)行法拍。這一項(xiàng)目的特殊性在于，其背后的故事飽含曲折，一直以來(lái)備受廣州市民和投資者關(guān)注。

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這32套澳洲山莊房源的戶型介于60到70平方米之間，起拍價(jià)總計(jì)大約在107萬(wàn)元到126萬(wàn)元之間，相當(dāng)于每平方米1.8萬(wàn)元左右。這個(gè)價(jià)格對(duì)于廣州這個(gè)繁忙的城市來(lái)說(shuō)相對(duì)較為親民，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

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這起法拍事件的背后有著復(fù)雜的法律糾紛。多年以來(lái)，相關(guān)申請(qǐng)人一直在尋求執(zhí)行澳洲山莊開(kāi)發(fā)商澳美公司的欠款，最終導(dǎo)致了這32套自持房產(chǎn)的法拍。澳洲山莊是廣州目前最大的爛尾樓項(xiàng)目，已經(jīng)爛尾了整整25年。雖然近年來(lái)各方一直在努力推動(dòng)項(xiàng)目的重建，但由于復(fù)雜的債權(quán)問(wèn)題，項(xiàng)目的重建一直困難重重。

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從法拍信息中可以看出，這32套房源都集中在兩棟樓，均為樓梯房。有些房源經(jīng)過(guò)了辦公室風(fēng)格的裝修，但大多數(shù)還處于毛坯房狀態(tài)。有關(guān)部門(mén)提醒，競(jìng)拍成功后，這些房源只能辦理預(yù)售手續(xù)，而不能立刻獲得產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榉课葸€未完成施工和驗(yàn)收，也沒(méi)有通水電，不具備入住條件。

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對(duì)于這32套房源，澳美公司并未承諾產(chǎn)權(quán)證的辦理。這也說(shuō)明了購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)檫@些房源的實(shí)際使用情況和未來(lái)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題都存在一定的不確定性。

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澳洲山莊的故事反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的曲折變化和不確定性。雖然這次法拍提供了一次購(gòu)房的機(jī)會(huì)，但潛在的風(fēng)險(xiǎn)也不可忽視。這一事件也讓人們反思了城市發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜性，以及政府在解決類似問(wèn)題上的決心。在廣州這座不斷發(fā)展壯大的城市中，我們可以期待看到更多這樣的故事，它們將繼續(xù)塑造城市的未來(lái)。