時隔25年,廣州“最大爛尾樓”掛出32套法拍房，均價1.8萬/平方米!

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筑招網資訊：近日，廣州迎來了一則備受矚目的房地產消息，阿里法拍宣布將32套澳洲山莊房源進行法拍。這一項目的特殊性在于，其背后的故事飽含曲折，一直以來備受廣州市民和投資者關注。

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這32套澳洲山莊房源的戶型介于60到70平方米之間，起拍價總計大約在107萬元到126萬元之間，相當于每平方米1.8萬元左右。這個價格對于廣州這個繁忙的城市來說相對較為親民，吸引了不少購房者的關注。

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這起法拍事件的背后有著復雜的法律糾紛。多年以來，相關申請人一直在尋求執行澳洲山莊開發商澳美公司的欠款，最終導致了這32套自持房產的法拍。澳洲山莊是廣州目前最大的爛尾樓項目，已經爛尾了整整25年。雖然近年來各方一直在努力推動項目的重建，但由于復雜的債權問題，項目的重建一直困難重重。

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從法拍信息中可以看出，這32套房源都集中在兩棟樓，均為樓梯房。有些房源經過了辦公室風格的裝修，但大多數還處于毛坯房狀態。有關部門提醒，競拍成功后，這些房源只能辦理預售手續，而不能立刻獲得產權證，因為房屋還未完成施工和驗收，也沒有通水電，不具備入住條件。

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對于這32套房源，澳美公司并未承諾產權證的辦理。這也說明了購買者在競拍時需要謹慎考慮，因為這些房源的實際使用情況和未來的產權問題都存在一定的不確定性。

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澳洲山莊的故事反映了房地產市場中的曲折變化和不確定性。雖然這次法拍提供了一次購房的機會，但潛在的風險也不可忽視。這一事件也讓人們反思了城市發展和房地產市場的復雜性，以及政府在解決類似問題上的決心。在廣州這座不斷發展壯大的城市中，我們可以期待看到更多這樣的故事，它們將繼續塑造城市的未來。