北京推行住宅工程業(yè)主查驗制度，加強質量保障

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筑招網資訊：北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)了《住宅工程質量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法》，要求在住宅工程驗收前加強分戶驗收，并試行業(yè)主查驗，以前置解決新房驗收、交付糾紛問題，進一步健全工程質量保障體系。

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根據新辦法，北京將首次推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度。針對新建住宅工程驗收、交付時頻發(fā)的業(yè)主投訴質量缺陷、貨不對板等問題，該制度引導業(yè)主有序參與驗收，督促工程參建各方加強施工質量管控。

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建設單位應提前不少于7天通知業(yè)主組織查驗，業(yè)主可按自愿原則個人或授權他人參與查驗，總人數不超過3人。查驗結果由雙方共同簽字確認，并根據問題臺賬，建設單位組織整改，逐一銷項。

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北京還將采取四大舉措細化完善住宅工程質量分戶驗收制度。首先，細化分戶驗收分項和指標，涵蓋結構外觀、尺寸偏差等15項技術指標和22個具體分項。其次，質量分戶驗收可追溯，通過觀感目測、實體測量等方式逐戶逐間進行驗收并留存影像資料。再者，引進獨立有資質的第三方機構對質量分戶驗收成果進行比對復核。最后，對分戶驗收違規(guī)行為加大查處力度。

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相關負責人表示，將督促工程參建各方重視質量分戶驗收，加強施工過程精細化管理，推動及時整改問題，消除質量缺陷，減少交付環(huán)節(jié)糾紛，提升住宅品質。