?房價高低與建筑設計師收入有什么關系？

話說最苦逼的職業，非建筑設計師莫屬，心憂炭賤愿天寒，房價漲了哭，房價跌了可能哭得更慘。

市場起伏，總是可以通過市場規律找到線索的。

總覺得房價漲跌和建筑設計費之間應該存在一定的聯系，和建筑師的生活狀態也存在一定的關聯。

如果要研究這個命題，我們首先得看看歷史情況。

第一輪上漲，建筑師過著撿錢的生活，民營建筑設計公司的崛起。

1997年下半年，亞洲金融危機開始爆發，中國也沒能逃出此次危機，為此，央行多次降息、降準應對危機，終于在2001年到2002年引發了一輪房價上漲潮，從上海、北京開始，逐步在2003年之后蔓延到全國。

建筑師可謂嘗到了幸福的果實，不信你看，目前市場上風生水起的建筑設計民企，大多都誕生在這年代。若是你恰好生在這個時代，又恰好腦子發熱開一家建筑設計事務所，那家伙，兩個字:數錢。哪怕拋開建筑設計，能夠成立一家效果圖公司，也是風風火火，一張手繪效果圖，報價幾萬塊，不是夢。因此，這個時候選擇建筑師職業，沒毛病！聽著當年在民企的朋友感嘆：從沒見過這么多錢。而在國企的建筑師也是私活不斷，隨便一個私活就能上海買套房。真不是吹，要怪就怪你爹娘沒把你早生幾年。


第一次下跌，建筑師第一次聽說有大裁員

2008年下半年爆發的全球金融危機，激發出了中國“四萬億”刺激政策，加上地方配套，帶來數十萬億的投資。房價慢慢下跌，建筑師也是從吃香喝辣變成了快喝西北風了。終于，在2009年下半年，房價再次飆升，并引發了2010年的限購政策。

2008年裁員的建筑設計公司大多是民企，第一次裁員的原因很簡單，沒有業務。如今比較知名的民營企業都參加了這次裁員，大面積畢業生選擇再深造或者出國深造。建筑設計行業慢慢的降薪，而隨著緊接房價的回溫，建筑設計行業薪水才終于穩定了下來。

然而很快，房價第二次上漲，并伴隨著民營建筑設計公司組織關系的形成。

在2012年下半年以來，我國經濟增長有些遲緩，隨著美國結束QE、美元進入加息周期，遲緩度越來越明顯。那怎么辦？房子漲價啊！

吸取了之前起伏的經驗，民營建筑設計企業基本形成了各自的穩定組織方式及“房價下跌應對措施”。管理層，骨干層，底層繪圖員，垂直階梯關系讓民營企業更加穩定。為什么是這樣的劃分呢？而不是分功能劃分，因為這樣能更好拆分重組，應對下一次危機。
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第二次小跌，建筑設計公司又已經坐不住了。

2014年由于商品房供大于求，房地產資金供不應求，房貸和開發貸利率上升，房價微跌。算是一個小小的插曲，但是有了之前的教訓，可給民營公司嚇破了膽。于是，老板們紛紛部署裁員減薪，于是，14年轉行的設計師數不勝數。那年成了建筑設計師轉行創業元年。幸好到了15年下半年，樓市又開始了瘋狂的上漲。

2016年以后房價持續上漲，不能餓死同行，那就累死自己吧！行業競爭的到來！

不管有沒有泡沫，2016以后，房價依然保持了樂觀的上漲。這次上漲同樣拉動了建筑師的薪資水平，行業競爭浮現，，從市場到人才全面的競爭。

本該大魚吃小魚的游戲，卻因為設計公司扁平化構架而變得更加艱難，沒有設計公司可以壟斷市場，沒有公司可以定價設計，最終的結果就是低價競爭。沒有公司可以用更少的人創造更多的價值，除了加更多的班，除了招更多的人。一方面降低收費價格用搶占市場，一方面高薪挖人再榨取盡可能多的勞動價值，成了所有公司無奈而必然的選擇。

直到有一天，有那么一家公司，通過管理或者科技技術革命手段生存下來，既可以壟斷設計收費價格的同時可以壟斷建筑師薪水。你覺得可能嗎？

說明：文本主要討論民營設計院建筑師收入水平，但是市場行情往往影響到國營和外企的招人情況，對行業收入水平有關聯影響。
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