深圳將規范城中村規模化改造和租賃經營行為

深圳市住房和建設局近日面向社會征求意見，針對城中村規模化租賃存在改造后租金上漲，并帶動周邊租金上漲預期的現象，當地將規范城中村規模化改造和租賃經營行為，設置租賃企業準入門檻和改造流程、要求，引導租賃企業按照承租人的消費結構和支付能力供應適宜的租賃房源，并提出保護承租人權益的措施要求。

　　深圳市住房和建設局在近日公布的《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見（征求意見稿）》中提出，規范城中村規模化改造和租賃經營行為。

　　征求意見稿提出，引導租賃企業按照承租人的消費結構和支付能力，供應適宜的租賃房源，通過規模化、標準化經營降低改造和運營成本，提高服務水平。

　　同時，征求意見稿還明確，進駐城中村開展規模化改造的租賃企業應當直接與集體經濟組織或其成員簽訂協議，應當給予原承租人3個月以上搬離期限，不得通過提高租金等方式誘導集體經濟組織或其成員提前解除租賃合同、驅趕承租人。改造后出租的，租賃企業應當優先滿足原承租人的租賃需求，并參照租金指導價格合理定價，嚴格執行政府制定的用水用電價格。

　　此外，征求意見稿還提出，規范引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村住房規模化統租改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系；加強政府對城中村規模化改造的指導，合理設置租賃企業準入門檻，通過“政府、集體經濟組織、租賃企業”合作方式和規劃統籌、計劃引導、價格指導等手段，有序推進城中村規模化改造；明確城中村規模化改造的規劃、開工、竣工、消防等要求和流程，確保城中村規模化改造工程符合安全、環保、衛生標準；加大城中村綜合整治財政補貼力度，不斷完善城中村基礎設施和基本公共服務設施。

                                                                                                             摘自　《中國建設報》　2019.07.08　趙瑞希