建筑師考試必備的15個知識點

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　　距離2020年注冊建筑師考試剩下85天了，大家復(fù)習(xí)的怎么樣啊?是不是還有知識點總搞不清楚?是不是抓不住重點總在亂翻書?是不是還有題型模模糊糊總掌握不透啊?

　　有這些問題的同學(xué)你別急，還有救!因為小編整理了一份資料——建筑師重點知識總結(jié)，來幫助大家拿下建筑師這座堅固的堡壘。

　　這份資料小編本想打包好一次送給大家， 可是又擔(dān)心有同學(xué)“領(lǐng)前生產(chǎn)力，領(lǐng)后丟筆記”，所以就決定采取在公眾號日更的方法，讓這份資料的價值發(fā)揮到極致，最大程度的幫助大家。

　　那話不多說，今天我們先來看看設(shè)計前期和場地設(shè)計的重點知識吧!

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　　設(shè)計前期和場地設(shè)計

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　　1.設(shè)計計劃任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

　　在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地部門劃撥土地;

　　禁止在批準(zhǔn)臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;

　　在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

　　2.在初步設(shè)計階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報告

　　3.在初步設(shè)計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

　　4.初步設(shè)計文件深度應(yīng)滿足審批的要求：

　　應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計和進(jìn)行施工準(zhǔn)備及主要設(shè)備及材料的準(zhǔn)備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)

　　5.項目發(fā)展周期的三個階段

　　①投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策

　　②投資階段：初步設(shè)計、列入年度計劃、施工圖設(shè)計、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備投料試生產(chǎn)、驗收

　　③生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)

　　6.施工周期不包括設(shè)計前期工作;方案設(shè)計、初步設(shè)計及技術(shù)設(shè)計的審批時間;施工圖預(yù)算;設(shè)計前勘察調(diào)研時間

　　7.土地使用權(quán)出讓可采取拍賣、招標(biāo)和雙方協(xié)議的方式

　　8.建設(shè)較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進(jìn)行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

　　9.設(shè)計文件中(除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品)不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠供應(yīng)商

　　10.設(shè)計修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計

　　11.勘察設(shè)計單位必須對其勘察設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)

　　12.項目建議書階段的投資估算允許誤差是20%

　　13.場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關(guān)注最終選址

　　14.建設(shè)項目的初步設(shè)計必須有環(huán)保篇章具體落實環(huán)評報告

　　15.開發(fā)商委托設(shè)計單位做前期工作，設(shè)計單位首先要代表開發(fā)商去規(guī)劃局根據(jù)項目建議書著手設(shè)計資料，了解規(guī)劃要求