十年以上不能認定違建是真的嗎?違法建筑的認定主體有哪些?

　　違建的認定是很多居民所關注的，關于其的言論也有很多，其中就有不少人說“十年以上不能認定為違建”又或是“違建超出兩年就合法了”等等，這些言論其實都還未被證實。那么，十年以上不能認定違建是真的嗎?接下來，小編就和大家一起來看看吧。

　　一、十年以上不能認定違建

　　1、認定為違建的的主要法律依據是城鄉規劃法。城鄉規劃法是2008年開始實施的。對于法律實施前的建筑，如果缺少證件，符合規劃的應當補**件，從而不能認定為違建。

　　2、房屋屬2008年以前建造的。2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書，或者相應的職能職權部門確定的房屋使用權，或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權，或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權，并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建。

　　3、《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實施的，對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的。2008年之前的《城市規劃法》也是有所規定的，但《城市規劃法》已經廢止，所有情形都依據《城鄉規劃法》，這樣就出現了法律溯及力和法律適用的問題。

　　4、如果建筑屬于2008年之前的，并且是擁有完整的土地使用權，要警醒自己的房屋是否適用《城鄉規劃法》，是否滿足了當時土地利用總體規劃，是否是違章建筑。根據上述情況，違章建筑是不可以隨意認定的。

　　二、違法建筑的認定主體

　　1、縣級以上城鄉規劃主管部門

　　城鄉規劃部門屬于法定部門，城市中的違法建筑由該部門主管;有的地方將城鄉規劃部門和自然資源部門合并稱為“規劃和國土資源管理委員會”，那么該“規劃和國土資源管理委員會"有權對違建進行主管。

　　2、城市管理綜合行政執法部門

　　該部門就是是一般老板姓所講的“城管“。城管部門本身沒有權利管理違法建筑，但城管部門若得到了省級人民政府的授權，則有權要求要求違建所有人自行對違法建筑進行拆除。

　　3、鄉、鎮人民政府

　　鄉鎮人民政府，在其執法范圍之內(鄉、村莊規劃區)有權對違法建筑進行管理。超出其執法范圍之外的地方則無權管轄。

　　4、自然資源部門

　　依據《土地管理法》的規定，自然源部門(國土資源部門)有權認定農村的違法用地類違建并作出責令限期拆除的行政處罰決定，但其卻不具備實施行政強拆的職權。這一類實踐中不多見，一旦被征收人遇到了要保持警惕，好好考慮自己的房屋究竟是否輪得到自然資源部門來查。

　　以上就是小編為大家帶來的有關于十年以上不能認定違建的內容分享。十年以上的房屋是否會被認定為違建主要是看其是否符合當時的規定來看的，希望小編的文章能給大家帶來幫助。