全球綠色建筑進入增速階段，中國市場表現(xiàn)顯著

2018年11月15日, 上海— 最新一項市場調(diào)研顯示，綠色建筑在全球19個國家進入增速發(fā)展階段，中國市場表現(xiàn)尤為顯著，其中綠色認證如LEED能源與環(huán)境設計先鋒(Leadership in Environmental and Energy Design)的影響力不可低估。

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全球綠色建筑蓬勃發(fā)展

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由美國知名市場調(diào)研公司Dodge Data & Analytics和美國綠色建筑委員會(USGBC)共同發(fā)布的“全球綠色建筑趨勢：2018 SmartMarket報告”提出，中國的綠色建筑行業(yè)增長顯著，預計在2021年將有近67% 的建筑項目將向“綠色”轉型。全球綠色樓宇市場也呈不斷上升趨勢，其中19個國家預測在未來3年內(nèi)將迎來強勢增速。該報告調(diào)研了全球86個國家共2,000多位樓宇專家，包括建筑師、承包商、咨詢師、開發(fā)商、工程公司和投資商。在參調(diào)者中，有近半數(shù)表示將在未來3年內(nèi)著重開發(fā)綠色建筑項目。

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“隨著人們對環(huán)境要求不斷提升，越來越多的建筑行業(yè)先鋒正向綠色轉型，目前全球綠色建筑行業(yè)總值已達數(shù)萬億美元。”USGBC全球總裁兼首席執(zhí)行官馬晗(Mahesh Ramanujam)表示，“在過去25年里，LEED不斷賦能建筑行業(yè)領袖，助力綠色建筑轉型。但我們很清楚，要建立真正可持續(xù)化發(fā)展的環(huán)境，我們必須不遺余力地填補剩余的80-90% 市場空白，讓所有樓宇都走上可持續(xù)發(fā)展的道路，提升全世界公民的生活標準。而這份調(diào)研恰恰證明了我們腳下所走的路是正確的。”

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綠色樓宇價值不斷顯現(xiàn)

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報告指出，市場需求和健康因素是建筑向可持續(xù)化發(fā)展轉型的關鍵動力，新建商業(yè)樓宇、機構和高端住宅的未來增長尤其被看好。 三分之二參調(diào)者也表示，LEED認證體系讓樓宇的表現(xiàn)更佳，過半數(shù)則認為LEED為綠色建筑提供了公信力。目前，全球主要綠色建筑項目集中在澳大利亞、中國香港及愛爾蘭。中國市場的綠色項目主要由新建商業(yè)建筑驅(qū)動，項目數(shù)位列全球第三。調(diào)研顯示，高昂的初期投資和綠色建筑僅屬于高端項目的傳統(tǒng)觀念是中國市場的主要挑戰(zhàn)，但綠色樓宇所能節(jié)約的運營成本卻不容小覷。近三分之二的受調(diào)者預測，在未來一年里綠色樓宇將節(jié)約6%的運營費用，80% 表示該趨勢將在未來5年內(nèi)持續(xù)不變。而隨著運營成本和健康效益的普及，綠色樓宇的價值也將不斷提升。報告顯示，認同新建綠色樓宇的價值高于傳統(tǒng)樓宇價值 10%以上的受調(diào)者在過去6年內(nèi)幾乎翻了一番。

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綠色建筑性能是未來考核重點

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科技在綠色建筑領域的重要性始終被低估，尤其是測量能源表現(xiàn)和對住戶的影響方面。2016年，全球LEED項目認證機構綠色事業(yè)認證公司(Green Business Certification Inc. 簡稱：GBCI)創(chuàng)建了Arc認證系統(tǒng)，通過五大衡量標準：能源、水、廢棄物、交通和人的體驗，對建筑進行管理和比對數(shù)據(jù)。

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“追蹤建筑性能是未來綠色建筑認證的重點。然而在過去三年中我們卻未看到這方面的測量指標有所更新，”馬晗指出，“為了確保所有的綠色建筑從施工之初到建工完畢及之后始終保持優(yōu)秀的性能表現(xiàn)，Arc和LEED v4.1應運而生，為打造健康的居住環(huán)境提供了一條捷徑。“目前，Arc已為全球80個國家15億平方米提供認證。而今年推出的LEED v4.1評分體系也為提高綠色建筑性能另辟蹊徑。目前，全球有94,000個LEED認證商業(yè)項目，平均每天就有220萬平方米通過LEED認證。

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關于USGBC

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美國綠色建筑委員會(USGBC)致力于通過高性價比和節(jié)能的綠色建筑方案實現(xiàn)繁榮且可持續(xù)的未來。USGBC的任務是“通過改變建筑和社區(qū)的設計、建造和運營的方式實現(xiàn)對環(huán)境和社會的責任，能提升生活品質(zhì)的健康且繁榮的環(huán)境。”

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USGBC為了實現(xiàn)這一愿景，開發(fā)并不斷加強LEED認證體系、LEED專業(yè)人士資質(zhì)，強大的教育項目，全球化的本地領袖網(wǎng)絡和USGBC企業(yè)會員組織、年度Greenbuild國際大會暨博覽會、綠色校園中心及其他，同時通過政策和拓展鼓勵綠色建筑和社區(qū)的發(fā)展。

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關于綠色事業(yè)認證公司(GBCI)

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GBCI是對全球范圍內(nèi)卓越的綠色建筑性能和實踐進行獨立表彰的首要組織。GBCI成立于2008年，負責對美國綠色建筑委員會創(chuàng)立的LEED(能源與環(huán)境設計先鋒)綠色建筑評級系統(tǒng)以及PEER電力系統(tǒng)標準、WELL建筑標準、SITES(可持續(xù)場地倡議)、Parksmart、EDGE(優(yōu)秀高能效設計)、TRUE Zero Waste Certification、節(jié)能改造ICP(投資者信心項目)和GRESB基準(被機構投資者用來改善全球房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn))的項目認證以及專業(yè)資質(zhì)和證書授予進行獨家管理。