市安質監(jiān)總站：加強房屋建筑立面工程質量管理問題！

各有關單位：

為防范建筑物體空中墜落風險，加強本市房屋建筑立面工程的質量管理，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準，結合本市實際情況，制定發(fā)布本通知，請遵照執(zhí)行。

一、適用范圍

本市行政區(qū)域內，新建及改擴建房屋建筑立面工程的建設、設計、方案論證、施工、監(jiān)理和行政監(jiān)管活動，適用本通知。

本通知所稱的建筑立面工程是指：位于建筑立面的保溫系統(tǒng)、面磚或石材飾面、裝飾線條、幕墻、外窗、外挑雨棚、空調室外機擱板、外挑裝飾構件及室內公共部位的墻面裝飾等，存在空中墜落風險、易造成一定程度財產(chǎn)損失或人員傷亡的分部分項工程。

二、建設單位的責任和義務

（一）建設單位應當按照國家和本市有關規(guī)定，對建筑立面工程的質量負有首要責任。

（二）建設單位在項目規(guī)劃和方案設計階段，應針對存在空中墜落風險的建設內容，制定專項防控措施。

（三）建設單位應組織開展圖紙會審和設計交底，交底應包含存在空中墜落風險的建設內容。

（四）建設單位應委托檢測單位開展建筑立面工程有關安全和功能的檢驗，并按相關規(guī)定組織實施竣工質量驗收。

三、設計單位的責任和義務

（一）設計單位應按照國家和本市有關法律法規(guī)、現(xiàn)行工程建設強制性標準進行設計，對設計質量負責。

（二）在建筑立面工程設計中，應選用質量可控、性能可靠的建筑材料。

（三）設計單位應按相關規(guī)定開展設計交底。交底時，應將建筑物立面空中墜落風險作為交底重點，針對復雜節(jié)點構造進行現(xiàn)場施工配合。

（具體要求詳見文件內容）

四、施工單位的責任和義務

（一）施工單位應按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，對施工質量負責。

（二）施工單位應落實建筑材料進場質量驗收責任。

（三）施工單位應針對建筑易發(fā)生空中墜落的重點部位和關鍵環(huán)節(jié)制定有效的技術控制措施和施工方案。

（四）施工單位應執(zhí)行施工質量樣板先行制度。

（五）施工單位應按規(guī)定針對工程易發(fā)生空中墜落的重點部位，加強隱蔽驗收管理，并按相關規(guī)定留存驗收記錄資料。

（六）施工單位應充分考慮施工條件，確保各工序在適宜的環(huán)境條件下進行。

五、監(jiān)理單位的責任和義務

（一）工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，對建筑立面工程的施工質量實施監(jiān)理。

（二）項目監(jiān)理機構應當按照相關規(guī)定編制監(jiān)理規(guī)劃，明確建筑物立面施工中實施監(jiān)理的具體范圍和事項，并根據(jù)建筑物立面體系、材料、施工工藝等特點編制施工監(jiān)理實施細則。

（三）監(jiān)理單位應審批施工組織設計和專項施工方案，加強建筑物立面材料進場驗收和易發(fā)生空中墜落部位的隱蔽工程驗收。

六、監(jiān)督管理

施工圖設計文件審查機構應當按照國家和本市有關規(guī)定，對建筑外立面工程的施工圖質量進行審查。本文件規(guī)定的設計內容應納入施工設計文件審查范圍。

建設工程質量監(jiān)督機構和施工圖設計文件審查管理部門應按本通知要求，加強對建筑立面空中墜落的質量監(jiān)管；強化對參建單位開展防范建筑空中墜落風險管理情況的監(jiān)督檢查；對于相關單位不履行質量管理責任或存在降低質量標準等違規(guī)行為的，按照有關規(guī)定嚴肅處置，情節(jié)嚴重的，列入不良信用名單，加大懲戒力度。