豪宅云錦東方打新亂象波及？滬上另一熱盤綠城外灘蘭庭延期入市

　　上海豪宅新盤云錦東方打新亂象一事仍在發(fā)酵。

　　近期，市場有消息稱，云錦東方開始嚴查認籌是否合規(guī)的情況，已經約談部分認籌客戶并實行勸退。

　　有認籌云錦東方樓盤的客戶稱，其未遇到上述約談的情況，但其關注的豪宅經紀人有在微信朋友圈發(fā)相關消息，主要針對此前曝出的違規(guī)情況。

　　今年5月16日，上海網紅熱盤云錦東方認籌結束，目前該樓盤正等待搖號。

　　根據云錦東方發(fā)布的搖號排序規(guī)則，該樓盤將于6月1日進行開盤銷售搖號排序，6月3日舉行選房活動。

　　在此之前，該樓盤于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進行認購，根據機構監(jiān)測數(shù)據，105套房源總認購數(shù)超過700組，認購率達667%。

　　認購率高漲的原因是該盤新房價格與二手房之間存在很大的倒掛空間。

　　公開信息顯示，云錦東方本次整盤的認購均價為164907元/平方米，其中洋房均價約13.2萬元/平方米，聯(lián)排均價約17.82萬元/平方米。房源總價約2457.7萬元至9618萬元。

　　根據貝殼找房平臺數(shù)據，目前云錦東方二期項目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷售單價226125元，掛牌售價9800萬元。

　　從成交數(shù)據來看，2023年4月，貝殼找房平臺成交一套410平方米的房源，成交單價為241464元，成交總價9900萬元。

　　由此云錦東方也被貼上了很多的標簽：“買到躺賺2000萬”“和高考一樣改變命運”“宇宙第一理財產品”……

　　不過，“一日夫妻”“黃牛出沒”也讓該樓盤備受關注。

　　云錦東方亂象一事也在持續(xù)發(fā)酵。

　　5月23日，市場消息傳出，受云錦東方風波影響，熱門的高倒掛紅盤將暫停取證。

　　截至發(fā)稿，針對云錦東方存在的情況以及高倒掛紅盤是否將暫停取證的消息，上海房管局未予回應。

　　不過，位于上海黃浦濱江董家渡的另一熱盤綠城·外灘蘭庭二期被爆延期開盤。

　　有綠城·外灘蘭庭銷售中介表示，綠城·外灘蘭庭二期的開盤日期將延期，預計為下半年，具體時間待定。

　　接近綠城的知情人士也表示，原定是6月開，目前開盤時間待定。

　　在此之前，市場消息顯示，綠城·外灘蘭庭二期主力建面約188-217平方米3-4房，預計6月左右入市，上批次均價14.5萬元/平方米。